+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Отказаться от маневренного фонда собственнику жилья

Особенности договорных отношений при найме[ править править код ] В связи с тем, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин [1] , такой договор может быть заключен между собственником или его представителем и физическим лицом. Юридическим лицам жилое помещение также может быть предоставлено во владение и или пользование. В этом случае помещение предоставляется на основе договора аренды или иного договора [2]. Стороны в таком договоре будут именоваться арендодателем и арендатором.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение: Компенсация или Предоставление жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Маневренный жилищный фонд

Решение от 10 мая года О нечинении препятствий в проведении регистрации по месту жительства Принято Пролетарским районным судом г.

Ростова-на-Дону Ростовская область Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего Галицкой В. При секретаре Тищенко Р. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базалий О. А к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что с г.

Базалий О. А по месту жительства зарегистрирована временно, поэтому ей приходится каждые два года проходитьрегистрацию по месту пребывания. А указывает, что ответчики отказывают ей в постоянной регистрации по месту жительства, а отдел УФМС России по Пролетарскому району г.

Ростова-на-Дону не проводит постоянную регистрации по месту жительства, ссылаясь на отсутствие разрешения от собственника муниципального фонда. Получен отказ Администрации Пролетарского района г.

Ростова-на-Дону, в котором указано, что в маневренном фонде, по адресу: г. Постановлением Главы Администрации Пролетарского района г. ГГГГ с ней был заключён договор социального найма.

Ростова-на-Дону незаконно и не имея на это никаких оснований отказывает Базалий О. А в проведении постоянной регистрации по месту жительства. ГГГГ, в связи с тем, что требуется разРешение собственника спорного муниципального жилья. Ограничения, вызванные отсутствием постоянной регистрации по месту жительства ограничивают права истца, без постоянной регистрации по месту жительства она не может оформить кредит.

В судебное заседание истец не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.

Представитель истца по доверенности ФИО8 требования иска поддержал в полном объёме, пояснив суду, что по вопросу регистрации истец обращался в Администрацию Пролетарского района г. Договор социального найма от ДД. Ростова-на-Дону и ФИО7, в настоящее время данный договор не переоформлен.

Ростова-на-Дону ни по вопросу переоформления договора социального найма, ни по вопросу оформления постоянной регистрации по месту жительства, так как считает, что собственником муниципального фонда является Администрация Пролетарского района г.

Ростова-на-Дону и требования о нечинении препятствий предъявлены к данному органу. Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании против иска возражала, пояснив суду, что ссылаюсь в силу ст. В соответствии со ст. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на периоды, а именно: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание, также до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ , либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, и период, который установленный законодательством.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Такой договор заключается на основании распоряжения Администрации района о предоставлении жилого помещения в маневренного фонда. Срок договора зависит от цели предоставления жилого помещения в маневренного фонда. ГГГГ, о регистрации по месту жительства, а именно в соответствии с п. Те основания, которые указывает в иске истец, не предусматривает оснований для постоянного проживания.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился. Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от ДД.

Ростове -на-Дону, общей площадью 24 кв. ГГГГ л. Суд считает, что право на оформление постоянной регистрации по месту жительства Базалий О. А имеется, однако оно не реализовано в связи с тем, что истец обратился по вопросу в Администрацию Пролетарского района г.

А не обращалась. Как установлено в судебном заседании, вопросами оформления документов для регистрации Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и его специалисты занимаются вопросами оформления документов для регистрации.

В статье 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.

К возникшим правоотношениям применяются положения ст. Как следует из материалов дела, Базалий О. Факт чинения препятствий со стороны ответчиков в оформлении постоянной регистрации Базалий О.

А по месту жительства не установлен и не подтверждается материалами дела. Истцом было получено письмо Администрации Пролетарского района г.

ГГГГ, в котором сказано, что в маневренном фонде разрешена только временная регистрация л. Данный довод не принят судом, так как вопросы регистрации по месту жительства отнесены к компетенции органов УФМС по РО.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, Базалий О. Компетентные органы ей не отказывали в оформлении регистрации, поэтому не имеет места какое - либо чинение препятствий истцу в осуществлении его прав. Ростова-на-Дону не имеется, поскольку действия указанных органов совершены в соответствии с их компетенцией, не противоречат действующему законодательству РФ, а истцом в ходе судебного разбирательства не представлено никаких доказательств в подтверждение доводов о том, что ответчики нарушили права либо создали препятствия к осуществлению прав Базалий О.

А Согласно ст. N "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля г.

Согласно ст. N "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированный дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогично это понятие раскрывается и в Постановлении Правительства Российской Федерации от 17 июля г. Данным Постановлением предусмотрена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

При определении понятия "место жительства" учитываются три элемента, в соответствии с которыми место нахождения гражданина может быть признано местом жительства: статус помещения жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированный дом общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов , а также иное жилое помещение ; период проживания: постоянно или преимущественно временно ; основания проживания.

Из материалов дела следует, что Базалий О. ГГГГ о предоставлении данных комнат для временного проживания л. А имеется право на оформление постоянной регистрации. Для этого необходимо истцу обратиться в органы, наделенные полномочиями оформления регистрации и предоставить документы, предусмотренные п.

Под местом пребывания в ст. Ответчик указывает, что в маневренном фонде невозможно оформить постоянную регистрацию, поскольку маневренный фонд предоставляется для временного проживания, следовательно и регистрация должна быть временной.

Данное утверждение ответчика не принято судом, поскольку временный характер носит безвозмездное проживание временных жильцов, проживание поднанимателя жилого помещения в течение определенного срока, проживание в общежитии в периоды учебы, пользование служебными жилыми помещениями гражданами, с которыми заключен срочный трудовой договор, проживание в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, туристической базе, больнице, другом подобном учреждении, а также в жилом помещении, не являющемся местом жительства гражданина.

Закон не указывает прямо, что в маневренном фонде должна осуществляться временная регистрация, напротив, указывает, что место жительство гражданина может быть в том числе и в маневренном фонде. Постоянное проживание характеризуется его несменяемостью в течение более или менее стабильного времени, отличительным признаком преимущественного проживания является относительное постоянство по сравнению с продолжительностью проживания в других местах.

Постоянное или преимущественное проживание предполагает, что гражданин всегда присутствует в определенном месте, даже если в тот или иной промежуток времени его там не было. Ростова-на-Дону не является препятствием для осуществления такой регистрации, поскольку представление данного документа в органы УФМС по РО законом не предусмотрено.

Суд приходит к выводу, поскольку ответчики не чинят препятствия в оформлении регистрации Базалий О. А, а ответ администрации Пролетарского района г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.

Приватизация маневренного фонда

Целью федеральной жилищной политики является: обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан; осуществление строительства и реконструкции государственного, муниципального и частного жилищных фондов; создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования средств населения, предприятий, учреждений, организаций, общественных объединений, отечественных и иностранных предпринимателей, кредитов банков и других источников ; развитие частной собственности, обеспечение защиты прав предпринимателей и собственников в жилищной сфере; развитие конкуренции в строительстве, содержании и ремонте жилищного фонда, производстве строительных материалов, изделий и предметов домоустройства. Основные понятия Жилищная сфера - область народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилища, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт. Недвижимость в жилищной сфере - недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества, включающее: земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития; жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие , квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг.

Профессиональные новости Особенности договора найма специализированного жилого помещения Особый порядок предоставления специализированных жилых помещений включает в себя несколько этапов. Предоставлению помещения должен предшествовать административный акт об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для проживания граждан в определенный период времени, право на пользование жилыми помещениями люди получают при наличии оснований, установленных статьей 95 жилищного Кодекса РФ и документального и законного подтверждения этих оснований. Они могут угрожать жизни и здоровью граждан. Получи ответ на свой вопрос за 15 минут юристов готовы Вам помочь. Субъекты договора найма жилья в маневренном фонде Жилищным Кодексом в статье 95 определены категории лиц, наделенных правом претендовать на маневренное жилье. Однако указанный перечень нельзя будет назвать полностью завершенным.

Маневренный фонд жилья это

Приложение N 1. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Приложение N 1 администрации МО ГО "Сыктывкар" от 12 декабря г. Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар" от Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" далее - жилые помещения маневренного фонда. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1 граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2 граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3 граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4 граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации; 5 иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения маневренного фонда гражданам, указанным в подпункте 4 настоящего пункта, могут быть предоставлены при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда, с учетом имеющейся возможности. Трудная жизненная ситуация - обстоятельство или обстоятельства, которые ухудшают условия жизнедеятельности гражданина, и последствия которых он не может преодолеть самостоятельно. Право на предоставление жилых помещений маневренного фонда по договорам найма жилого помещения маневренного фонда имеют постоянно проживающие на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" граждане, указанные в пункте 4 статьи 3 1 Положения о формировании и использовании муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар, утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от

An error occurred.

Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать?? Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Разница между служебной квартирой и квартирой из маневренного фонда Меню — Консультация юриста — Разница между служебной квартирой и квартирой из маневренного фонда Маневренный фонд жилья — это помещения, выделяемые для кратковременного проживания людей в связи с капремонтом занимаемых ими домов по соглашению о найме или договору аренды.

Жилищный Кодекс РФ в стат. Маневренное жилье выделяется гражданам из фонда государственного или же в некоторых возможных случаях муниципального жилья. Маневренный фонд жилья это Жилищный Кодекс РФ в стат.

Получение жилья в маневренном фонде: Кому дают и в каких случаях

Сведения о количестве жилых помещений,освободившихся от прав третьих лиц,жилых помещений,поступивших в муниципальный жилищный фонд,и предоставлении жилых помещений гражданам,состоящих на учете в III квартале ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОТДЕЛА Основными задачами Отдела являются организация учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, распределение и реализация свободной жилой площади в домах муниципального и специализированного жилищного фонда, оформление и учет договоров социального найма и договоров передачи жилых помещений в частную собственность граждан. Осуществляет прием документов по вопросу принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Заключает соглашения о внесении изменений в договоры социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Осуществляет согласование вопросов заключения гражданами договоров поднайма муниципальной жилой площади.

О том, что такое маневренный фонд и как получить жильё из этого фонда — читайте далее. Маневренный жилищный фонд: определение понятия Маневренный жилищный фонд МЖФ представляет собой совокупность специализированных жилых помещений, которые предоставляются гражданам для временного пользования согласно положениям ст. Необходимость в использовании этого фонда возникает, когда жилое строение, в котором проживали граждане на правах соцнайма или в статусе собственников квартир и комнат, становится непригодным для проживания либо не допускает нахождения в нём лиц. Маневренный фонд находится в муниципальном либо в федеральном ведении; распоряжение его площадями осуществляет соответствующий уполномоченный орган — Государство в лице организаций, занимающихся расселением, или хозяйствующий субъект. Помещения маневренного фонда требуют юридического статуса, определяющего его предназначение, — для временного нахождения по установленным законом причинам.

ОТКАЗ ОТ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА ПРЕДЛОЖАТ ЛИ ЕЩЕ РАЗ

На что могут рассчитывать жители города в сложной ситуации — при пожаре, потопе или капитальном ремонте здания. Стены в трещинах, штукатурка падает, окна вываливаются, удобства во дворе Дом уже не раз признавался ветхим и аварийным, только вот до расселения его жильцов дело так и не дошло. Эта ситуация стала даже предметом обсуждения на минувшей августовской сессии горсовета. Но где найти деньги на новые квартиры, городские власти пока не знают. Глава горадминистрации Михаил Берников предложил жильцам обветшавшего дома другой выход: на время переехать в так называемый маневренный жилищный фонд. Однако те к такому повороту явно не были готовы.

Маневренный жилой фонд в областном центре существует давно. при этом потребовали отказаться от прав собственности на свое жилье, В й статье ЖК сказано, что если собственник брать другое жилье.

Полагая свои права нарушенными, Т. Заявитель также просил суд взыскать с Управления в его пользу 10 руб. Вместе с тем, программа переселения из ветхого жилья предполагает следующие меры компенсации. Предоставление равноценного жилого помещения.

Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма Статья

Настоящее положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области далее — Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от Специализированный жилищный фонд муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области далее — специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений в жилищном фонде муниципального образования, предоставляемых в порядке, установленном разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящего Положения. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области относятся: 1 служебные жилые помещения; 2 жилые помещения в общежитиях; 3 жилые помещения маневренного фонда; 1.

В этой же статье в п.

Проводит проверку полномочий лица, подающего документы. Проводит проверку соответствия документов требованиям. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой. Заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью.

Сфера практики: Банки Вопрос о возможности выселения должника и членов его семьи из единственного пригодного для постоянного проживания помещения, находящееся в залоге кредитора, имеет особую значимость, поскольку затрагивает наиболее уязвимую и социально значимую сферу человеческой жизни. А именно граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, имеют право временного проживания в помещениях маневренного фонда. Дело в том, что в ст. Иными словами требовать выселения должников из единственного ипотечного жилья вправе только собственник такого помещения. Суд первой инстанции исходил из того, что право пользования квартирой ответчиков подлежит прекращению после обращения взыскания на спорное жилое помещение в связи с неисполнением должниками условий кредитного договора на основании положений ст. Областной суд не согласился с указанным выводом.

Маневренный фонд жилья — это что такое? Переписью охватили площади, отданные местным властям: состоящие в федеральной собственности, в ведомственной у предприятий и городской. В итоге учета сформировали специализированный жилищный фонд, используемый для разрешения первоочередных социальных проблем, которых у населения появляется достаточно.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомила

    Как обычно лайк!