+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Об установлении права собственности на недвижимое имущество

Как пояснили юристы, если документы утрачены, но право собственности было зарегистрировано в Реестре прав на недвижимое имущество — совершить сделку по отчуждению недвижимости и зарегистрировать право собственности можно без предъявления таких документов. Если данные в Реестр не внесены, но есть оригиналы или дубликаты необходимых документов, перечисленных в ст. К таким документам относятся: - официальный договор приобретения недвижимости продажа, дарение и т. По словам специалистов, для регистрации прав на недвижимость в Реестре, можно обратиться к любому госрегистратору на территории Украины. Где находятся регистраторы, можно посмотреть на сайте Минюста по ссылке. В случае, если информация не внесена в Реестр, и правоустанавливающие документы утеряны — вам следует получить письменный отказ в регистрации права собственности от госрегистратора, и подать иск в суд в порядке ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Имею право. 29.03.16

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Получает документы, подлежащие выдаче заявителю по результатам оказания государственной услуги. Порядок действий уполномоченной организации Должностное лицо МФЦ : Принимает необходимые документы и заявление.

При предъявлении заявителем документа, удостоверяющего личность, проверяет срок действия документа и соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в заявлении и прилагаемых необходимых документах.

Проверяет представленные заявление и документы на предмет: оформления заявления в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации; наличия прилагаемых необходимых документов, указанных в заявлении.

При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты. Выдает заявителю расписку в получении документов, представленных на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты.

Расписка является подтверждением предоставления и получения документов на осуществление государственной регистрации прав. Комплектует заявление и необходимые для государственной регистрации прав документы в регистрационное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления. В конце рабочего дня формирует сопроводительные реестры передаваемых государственному регистратору регистрационных дел для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

В начале следующего рабочего дня направляет комплекты регистрационных дел в порядке делопроизводства с сопроводительными реестрами государственному регистратору для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов.

Оставляет 1 экземпляр реестра регистрационных дел с отметкой о получении, указанием даты и подписью государственного регистратора, принявшего регистрационные дела для проведения правовой экспертизы.

Формирует реестр регистрационных дел в электронном виде и передает соответственно государственному регистратору для проведения правовой экспертизы в порядке электронного документооборота. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки Государственный регистратор: Получает документы, представленные на государственную регистрацию прав, от сотрудника, ответственного за прием документов или сотрудника, ответственного за ведение делопроизводства.

Проверяя юридическую силу правоустанавливающих документов, устанавливает: соответствие документов, в том числе их формы и содержания, требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа; наличие у органа государственной власти органа местного самоуправления соответствующей компетенции на издание акта, в том числе наличие полномочий у лица, подписавшего этот акт; соответствие сведений об объекте недвижимого имущества, внесенных в государственный кадастр недвижимости до В случае если Закон о регистрации прав предусматривает возможность государственной регистрации сделки, права, ограничения обременения права например, ипотеки при наличии судебного спора в отношении соответствующего объекта недвижимости по поводу прав на него, обращения на него взыскания и т.

При проведении правовой экспертизы в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта проверяет: правильность оформления копии судебного акта; факт вступления судебного акта в законную силу; наличие в судебном акте сведений об описании объекта, правообладателе и виде подлежащего государственной регистрации права.

Проверяет действительность иных документов, не являющихся правоустанавливающими, но необходимых для осуществления государственной регистрации прав. Принимает решение: о приостановлении государственной регистрации права при наличии причин и оснований для приостановления государственной регистрации права, предусмотренные законодательством; о государственной регистрации права, если отсутствуют предусмотренные законодательством причины и основания для приостановления государственной регистрации права и отказа в ее проведении, либо причины и основания, ранее приведшие к приостановлению государственной регистрации права, устранены; об отказе в государственной регистрации прав при наличии предусмотренных законодательством оснований для отказа, в том числе, когда не устранены причины и основания, ранее приведшие к приостановлению государственной регистрации права; о прекращении государственной регистрации.

Оформляет принятое решение штампом на заявлении о государственной регистрации прав. Передает документы в порядке делопроизводства, в зависимости от принятого решения, для внесения записей в ЕГРН, оформления приостановления государственной регистрации прав, прекращения государственной регистрации прав прекращения рассмотрения заявления заявлений о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов , отказа в государственной регистрации прав.

Осуществление государственной регистрации прав и выдача документов по результатам предоставления государственной услуги Должностное лицо Управления Росреестра, ответственное за внесение записей в ЕГРН: Вносит в ЕГРН соответствующие записи, руководствуясь правилами ведения ЕГРН и иными нормативными правовыми актами, определяющими порядок заполнения ЕГРН, в том числе содержание вносимых записей.

При отсутствии необходимости в исправлении записи заверяет ее своей подписью и оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, проставляя от руки также время с точность до минуты, в которое им были совершены эти действия.

Должностное лицо Управления Росреестра, ответственное за оформление выписки из ЕГРН: Оформляет выписку на имя собственника недвижимого имущества, обладателя иных вещных прав на него.

Приобщает выписку к документам, поступившим на государственную регистрацию прав и сформированным в ходе ее проведения. Передает документы, поступившие и сформированные в ходе государственной регистрации прав, государственному регистратору.

Государственный регистратор: Проверяет правильность выполненных записей и заверяет записи в штампе регистрационной надписи на документах своей подписью с указанием фамилии и инициалов.

Подписывает заполненное свидетельство на лицевой стороне и заверяет своей подписью сведения об участниках общей долевой собственности, приведенные на оборотной стороне свидетельства при наличии таковых.

Комплектует документы для выдачи заявителю возвращаемые документы и подготовленные документы. Должностное лицо подразделения по регистрации прав Управления Росреестра: В конце рабочего дня формирует сопроводительный реестр документов, передаваемых в подразделение по выдаче документов заявителям.

В начале следующего рабочего дня направляет комплекты документов в МФЦ для последующей передачи заявителю. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав Должностное лицо МФЦ: Получает документы, подлежащие выдаче заявителю, из Управления Росреестра.

Устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий его личность. Знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов оглашает названия выдаваемых документов. Выдает документы заявителю. На экземпляре расписки в получении документов на государственную регистрацию прав, хранящейся в деле правоустанавливающих документов, делает отметку о выдаваемых документах, представленных ранее на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также о свидетельстве с указанием его серии и номера, проставляет свои фамилию и инициалы, должность, свою подпись, фамилию и инициалы заявителя и предлагает проставить подпись заявителю.

Регистрирует факт выдачи направления документов сведений заявителям в книге учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав.

Документы I. Обязательные к представлению документы: Заявление о государственной регистрации по форме. Документы, необходимые для проведения государственной регистрации перечень документов см.

Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя для представителя физического лица. Учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица для представителя юридического лица.

Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенная копия этого документа для представителя юридического лица.

Доверенность, составленная на бланке органа государственной власти или органа местного самоуправления, заверенная печатью и подписью руководителя данного органа нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется для представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Доверенность, выданная в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц, подлежит нотариальному удостоверению.

Проектная декларация в случае непредставления проектной декларации, ИОГВ направляется межведомственный запрос, регистрация может быть приостановлена.

Документ, подтверждающий отказ заявителя от участия в приватизации. Нотариально удостоверенный брачный договор или нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества супругов. Документ представляется в случае, если супруги хотят зарегистрировать право общей долевой собственности вместо права общей совместной собственности супругов, то есть отступить от законного режима имущества супругов ст.

Дополнительные документы в случае обращения представителя заявителя : Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя. Документы, представляемые по собственной инициативе заявителя: Документ об уплате государственной пошлины.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в случае, если правообладателем, стороной или сторонами сделки является юридическое лицо оригинал и копия. Учредительные документы юридического лица либо удостоверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов при наличии такой печати.

Справку о лицах, имевших право пользования жилым помещением, с указанием этого права, заверенную должностным лицом органа, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации жилого помещения.

Выписку из домовой книги справку о лицах, имеющих право пользования жилым помещением. Справку о лицах, имевших право пользования жилым помещением, с указанием этого права, заверенную должностным лицом органа местного самоуправления, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации жилого помещения.

Документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Решение федерального органа исполнительной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов; Протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, проведенных по решению федерального органа исполнительной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Разрешение на строительство, выданное федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство.

Выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданную в установленном законодательством Российской Федерации об инвестиционных фондах порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию.

Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционным фондом, паевым инвестиционным фондом и негосударственным пенсионным фондом при государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда , ограничения обременения этого права или сделок с данным имуществом, а также залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия.

Протокол аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка если такой договор в случаях, предусмотренных законом, заключается по результатам аукциона.

Разрешение на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта; решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, если данные документы не являются основаниями для государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости при предоставлении до Решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков в случае, если имеется только одна заявка; документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов при предоставлении до Протокол аукциона на заключение договора водопользования, договор водопользования и материалы в графической форме в том числе схемы размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, а также зон с особыми условиями их использования и пояснительная записка к ним или решение о предоставлении водного объекта в пользование и материалы в графической форме в том числе схемы размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, а также зон с особыми условиями их использования и пояснительная записка к ним при государственной регистрации прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах.

Признание права собственности на недвижимое имущество

Как восстановить документы на право собственности на дом. Мария Фельмецгер А если они всё же утеряны, во избежание возможных проблем нужно в кратчайшие сроки восстановить их. Как это сделать, расскажет юрист Мария Фельмецгер. Чем грозит утеря документов Во все времена к праву собственности на недвижимое имущество относились особенно трепетно, считая его хорошим финансовым активом, гарантией стабильности и показателем социального статуса.

Право, ограничение обременение права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяются свидетельством удостоверением о государственной регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Беларусь. Статья 9.

Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 1, г Особенности возниконовения прав на недвижимость и проблемы государственной регистрации М. Пискунова, Заведующая кафедрой Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции РФ Становление в России единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносит существенные изменения в реализацию норм законодательства о недвижимости и в правила, сложившиеся на рынке недвижимости. Определение государственной регистрации дано Федеральным законом от 21 июля г.

Как восстановить документы на право собственности на дом. Мария Фельмецгер

Органы единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество 1. Единая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество состоит из республиканского органа управления, местных регистрационных и других органов. Местные регистрационные органы, образованные в соответствии со статьей 10 настоящего Закона далее - регистрационные органы , осуществляют государственную регистрацию прав в соответствующей регистрационной зоне. При этом границы регистрационной зоны не обязательно должны совпадать с границами административных районов. Она может состоять из части административного района либо из одного, двух или более административных районов. Деятельность органов единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с положением, разрабатываемым уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество на основе настоящего Закона и утверждаемым Правительством Кыргызской Республики. Статья 9. Уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество 1. Уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество обеспечивает реализацию политики государства в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственной защиты зарегистрированных прав на недвижимое имущество, развитие рынка недвижимости, в том числе земли.

Квалифицированные услуги по регистрации недвижимости

Вопрос о возможности невозможности восстановления и или защиты прав истца заявителя на недвижимое имущество с помощью заявленного требования может выясняться на стадии принятия иска заявления. Разрешение правомерности заявленных исковых требований, по сути, является рассмотрением гражданского дела по существу, в связи с чем на стадии принятия заявлений в основном данный вопрос судьями не выяснялся. При этом, вывод судьи о том, что избранный способ защиты на недвижимое имущество не сможет обеспечить восстановление нарушенного права, не является основанием для отказа в принятии заявления, его возвращении, либо оставления его без движения. В связи с этим, представляется неверной практика Олонецкого суда о разъяснении истцам заявителям в определении об оставлении искового заявления без движения способа восстановления нарушенного права. В силу части 3 статьи Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по общему правилу только по заявленным требованиям.

Раздел II. Глава

Как восстановить такие документы на подконтрольной территории Украины? Во-первых, если документы утрачены, но право собственности было зарегистрировано в Реестре прав на недвижимое имущество — совершить сделку по отчуждению недвижимости и зарегистрировать право собственности можно без предъявления таких документов, сообщает МинЮст в письме-разъяснении от Какие это могут быть документы?

Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Справка о практике рассмотрения судами дел, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" по Саратовской области 5 декабря Справка о практике рассмотрения судами дел, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" по Саратовской области В соответствии с планом работы Саратовского областного суда на 1-е полугодие года была изучена практика рассмотрения указанной категории дел судами Саратовской области за год и 3 месяца года. Всего в процессе обобщения было изучено 63 гражданских дела, рассмотренных судами городов: Балашова - 9, Пугачева - 8, Петровска - 2, Маркса - 1, Энгельса - 1; районов Саратовского - 9, Энгельсского - 6, Кировского - 6, Волжского - 4, Ленинского - 5, Озинского - 2, Самойловского - 1. Установлено, что в основном суды правильно разрешали споры связанные с применением ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", но некоторые вопросы, связанные с признанием права собственности на недвижимое имущество; с оспариванием сделок и признании недействительной государственной регистрации; об обжаловании действий регистрирующего органа, вызывали определенные затруднения.

В конце прошлого года Министерство юстиции и Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь приняли совместное постановление от Этот документ разрешил вопросы наследования садовых домиков в садовых товариществах и гаражей в гаражных кооперативах, финансирование строительства которых не осуществлялось этими кооперативами, а производилось за счет собственных средств граждан, при условии, что эти объекты были возведены до 8 мая г. Поскольку чаще всего у граждан отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность этого недвижимого имущества наследодателям, до принятия указанного постановления оформление наследства на такое имущество осуществлялось в несколько этапов. Один их них — признание судом прав на строительные материалы, из которых возведены эти садовые домики и гаражи, за наследниками в порядке искового производства либо установление факта принадлежности таких стройматериалов наследодателю. Принятое постановление призвано упростить этот процесс и позволить гражданам, минуя судебную инстанцию, получать у нотариуса свидетельство о праве на наследство на основании выданных председателями садовых товариществ или гаражных кооперативов справок. Однако далеко не во всех случаях указанное постановление возможно применить.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Одним из таких способов является признание права собственности в порядке приобретательной давности. Прежде всего, рассмотрим, что представляет собой институт права собственности и из чего он состоит. Право собственности — это закрепленная за собственником возможность в пределах, допускаемых законом, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом средствами производства и предметами потребления по своему усмотрению. Владение — это фактическое наличие вещи в хозяйстве владельца и его возможность влиять на нее напрямую. Владение может быть законным например, наличие у лица вещи на праве собственности и незаконным скажем, владение имуществом, добытым преступными действиями, присвоение находки.

Установление факта признания права собственности на вложенные в В случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество.

На самом деле в этом нововведении не столько минусов, сколько плюсов. Сделки с недвижимостью требуют соблюдения определенного порядка — право собственности субъекта на имущество возникает лишь после государственной регистрации. До 31 января г.

Образец искового заявления о признании права собственности на долю квартиры по завещанию

Федеральных законов от Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения; абзац утратил силу. Статья 2.

Признание права собственности в порядке приобретательной давности

В каких случаях можно требовать признания права собственности на недвижимость 2. Что нужно доказать в суде для признания права собственности на недвижимость 3. Как составить иск о признании права собственности на недвижимость 4. Как подать иск 5.

Все статьи Суть приобретательной давности достаточно специфична, потому вызывает у практикующих юристов немало затруднений, прежде всего, с точки зрения правоприменительной практики.

После проведения указанных работ, он обращается в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности. Но, как правило, сталкивается с приостановлением или отказом в государственной регистрации. В данной статье раскрываются возможные причины возникновения проблем с государственной регистрации прекращения права собственности и даются соответствующие рекомендации по их устранению. Следует отметить, что Росреестр, ссылаясь на п. Необходимо также отметить, что указанные основания являются общими основными , каждое из которых государственный регистратор раскрывает с учётом основных характеристик дела ПУД правоустанавливающих документов.

Как восстановить документы на право собственности на дом. Мария Фельмецгер

Получает документы, подлежащие выдаче заявителю по результатам оказания государственной услуги. Порядок действий уполномоченной организации Должностное лицо МФЦ : Принимает необходимые документы и заявление. При предъявлении заявителем документа, удостоверяющего личность, проверяет срок действия документа и соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в заявлении и прилагаемых необходимых документах. Проверяет представленные заявление и документы на предмет: оформления заявления в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации; наличия прилагаемых необходимых документов, указанных в заявлении. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты.

Право собственности может быть признано только на индивидуально-определенную вещь. Постановление от Решением суда в удовлетворении иска отказано. Не согласившись с данным решением, истец обратился с жалобой в апелляционный суд, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ростислава

    Много ли ежемесячной отчетности за них?